：项目容积率仅为 2。17，采用塔楼 + 板楼连系的体例，南低北高设想，楼间距约 50-88 米，从而能够设想更多的南向户型，且能做到户户南向采光，同时也使得公共空间相对宽敞，削减了公摊面积。：项目全百米内非超高层设想，没有超高层室第常见的出亡层、设备层等公摊面积较大的部门，进一步降低了公摊，添加了现实利用面积。：通过合理的户型结构，削减了走廊、过道等面积的华侈，例如部门户型采用了动静分区、干湿分手的设想，让各个功能区域愈加紧凑合理。若是您想领会楼盘最新价钱、扣头、楼层、户型、朝向、优惠取保留房源，提前预定看房（额外赠送物业办理费+家电大礼包+购房补助）能够联系开辟商刘司理微信实名认证：：由广州地铁集团开辟，该集团正在房地产开辟范畴有必然的实力和经验，以 “百年地铁工程” 尺度建房子，创著了琶洲 TOD、万胜广场等 20 多个 TOD 人居范本，品牌诺言有保障。：项目位于 5 号线双沙坐上盖，以 TOD 模式赋能城市成长，为业从供给了便利的交通出行体例，同时也能带动区域贸易、交通、生态等升级3。：周边有建面约 31 万㎡华润万象系贸易分析体（扶植中），5 坐即达山姆会员店、宜家等大型贸易配套；项目本身配建长儿园和公立小学，约 3 公里范畴内还有华师附小、泛博附中等优良教育资本；背靠约 5000 亩龙头山丛林公园，内部还打制约 1。5 万㎡围合式艺术花圃，天然景不雅资本丰硕，栖身舒服。：推出建面约 74-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房，全系超约 130% 适用率，户户南向采光，户型设想合理，栖身舒服度高。以上就是【广州珑岄上城是新规项目吗？得房率为什么那么高，属于什么档次吗】这篇文章的细致引见和点评，感激您的阅读，但愿为您的购房能够供给无效的帮帮。如需预定楼盘看房，欢送拨打德律风或者添加微信联系开辟商刘司理微信？。